Diagnostic immobilier Marseille 11e

DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 11e arrondissement de Marseille. Intervention par un technicien certifié.

Données ADEME locales Sans engagement

Le DPE à Marseille 11e en chiffres

DPE enregistrés: 14 520
Passoires F-G: 2 %
Bâti avant 1948: 11 %
Période dominante: 1948-1974

Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 11e, 813 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.

Le secteur

Le diagnostic dans le 11e

Dans le 11e arrondissement de Marseille, seuls 11 % des DPE concernent des logements d’avant 1948 ; la période de construction la plus représentée est 1948-1974.

La part de logements classés F ou G y est de 2 %, en dessous de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %), ce qui ne préjuge pas de l’étiquette d’un logement donné.

Quartiers du 11e

Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 13011, notamment à Les Accates, La Pomme, Saint-Marcel, La Valentine, Les Camoins, Éoures.

Vous vendez dans le 11e

Pour les logements construits avant juillet 1997, le repérage amiante s’ajoute au DPE, au mesurage Carrez en copropriété et à l’état des risques ; gaz et électricité sont contrôlés si l’installation a plus de 15 ans.

Vous louez dans le 11e

Depuis 2025, un logement classé G ne répond plus au critère de décence énergétique pour un nouveau bail. Dans le 11e, 66 DPE portent l’étiquette G et 220 l’étiquette F, concernée à partir de 2028.

Lecture du secteur

Ce que les données changent dans le 11e

Qu’est-ce qui distingue le parc du 11e arrondissement ?

Dans le 11e arrondissement de Marseille, seuls 11 % des DPE concernent des logements d’avant 1948 ; la période de construction la plus représentée est 1948-1974.

Comment se situe le DPE dans le 11e ?

La base ADEME recense 14 520 diagnostics dans le 11e (13011), dont 2 % classés F ou G. La part de logements classés F ou G y est de 2 %, en dessous de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %), ce qui ne préjuge pas de l’étiquette d’un logement donné. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.

Que faut-il anticiper pour vendre dans le 11e ?

Que faut-il vérifier avant de louer dans le 11e ?

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Sources : ADEME — DPE des logements existants · Service-Public.fr — diagnostics immobiliers.