DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 12e arrondissement de Marseille. Intervention par un technicien certifié.
Base ADEME des logements existants
495 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Construction la plus représentée
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 12e, 1 329 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Le secteur
Dans le 12e arrondissement de Marseille, seuls 15 % des DPE concernent des logements d’avant 1948 ; la période de construction la plus représentée est 1948-1974.
La part de logements classés F ou G y est de 3,8 %, proche de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %).
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 13012, notamment à Les Trois-Lucs, Saint-Barnabé, Saint-Julien, Montolivet, Beaumont, La Fourragère.
Pour les logements construits avant juillet 1997, le repérage amiante s’ajoute au DPE, au mesurage Carrez en copropriété et à l’état des risques ; gaz et électricité sont contrôlés si l’installation a plus de 15 ans.
Depuis 2025, un logement classé G ne répond plus au critère de décence énergétique pour un nouveau bail. Dans le 12e, 88 DPE portent l’étiquette G et 407 l’étiquette F, concernée à partir de 2028.
Lecture du secteur
Dans le 12e arrondissement de Marseille, seuls 15 % des DPE concernent des logements d’avant 1948 ; la période de construction la plus représentée est 1948-1974.
La base ADEME recense 13 072 diagnostics dans le 12e (13012), dont 3,8 % classés F ou G. La part de logements classés F ou G y est de 3,8 %, proche de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %). Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Pour les logements construits avant juillet 1997, le repérage amiante s’ajoute au DPE, au mesurage Carrez en copropriété et à l’état des risques ; gaz et électricité sont contrôlés si l’installation a plus de 15 ans.
Depuis 2025, un logement classé G ne répond plus au critère de décence énergétique pour un nouveau bail. Dans le 12e, 88 DPE portent l’étiquette G et 407 l’étiquette F, concernée à partir de 2028.
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Sources : ADEME — DPE des logements existants · Service-Public.fr — diagnostics immobiliers.