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EDL & DiagnosticFrance
13013

Diagnostic immobilier Marseille 13e

DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 13e arrondissement de Marseille. Intervention par un technicien certifié.

Données ADEME locales Sans engagement

Le DPE à Marseille 13e en chiffres

DPE enregistrés
19 361

Base ADEME des logements existants

Passoires F-G
2,3 %

444 diagnostics classés F ou G

Bâti avant 1948
9 %

Plomb et amiante fréquemment concernés

Période dominante
1948-1974

Construction la plus représentée

Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 13e, 1 616 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.

Le secteur

Le diagnostic dans le 13e

Dans le 13e arrondissement de Marseille, seuls 9 % des DPE concernent des logements d’avant 1948 ; la période de construction la plus représentée est 1948-1974.

La part de logements classés F ou G y est de 2,3 %, en dessous de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %), ce qui ne préjuge pas de l’étiquette d’un logement donné.

Quartiers du 13e

Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 13013, notamment à Château-Gombert, Malpassé, Saint-Jérôme, La Rose, Les Olives, Saint-Just.

Vous vendez dans le 13e

Pour les logements construits avant juillet 1997, le repérage amiante s’ajoute au DPE, au mesurage Carrez en copropriété et à l’état des risques ; gaz et électricité sont contrôlés si l’installation a plus de 15 ans.

Vous louez dans le 13e

Depuis 2025, un logement classé G ne répond plus au critère de décence énergétique pour un nouveau bail. Dans le 13e, 78 DPE portent l’étiquette G et 366 l’étiquette F, concernée à partir de 2028.

Lecture du secteur

Ce que les données changent dans le 13e

Qu’est-ce qui distingue le parc du 13e arrondissement ?

Dans le 13e arrondissement de Marseille, seuls 9 % des DPE concernent des logements d’avant 1948 ; la période de construction la plus représentée est 1948-1974.

Comment se situe le DPE dans le 13e ?

La base ADEME recense 19 361 diagnostics dans le 13e (13013), dont 2,3 % classés F ou G. La part de logements classés F ou G y est de 2,3 %, en dessous de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %), ce qui ne préjuge pas de l’étiquette d’un logement donné. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.

Que faut-il anticiper pour vendre dans le 13e ?

Pour les logements construits avant juillet 1997, le repérage amiante s’ajoute au DPE, au mesurage Carrez en copropriété et à l’état des risques ; gaz et électricité sont contrôlés si l’installation a plus de 15 ans.

Que faut-il vérifier avant de louer dans le 13e ?

Depuis 2025, un logement classé G ne répond plus au critère de décence énergétique pour un nouveau bail. Dans le 13e, 78 DPE portent l’étiquette G et 366 l’étiquette F, concernée à partir de 2028.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants · Service-Public.fr — diagnostics immobiliers.