Diagnostic immobilier Marseille 6e

DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 6e arrondissement de Marseille. Intervention par un technicien certifié.

Données ADEME locales Sans engagement

Le DPE à Marseille 6e en chiffres

DPE enregistrés: 15 587
Passoires F-G: 4,5 %
Bâti avant 1948: 68 %
Période dominante: avant 1948

Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 6e, 2 083 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.

Le secteur

Le diagnostic dans le 6e

Dans le 6e arrondissement de Marseille, 68 % des DPE enregistrés concernent des logements construits avant 1948 : le bâti ancien domine nettement le parc diagnostiqué.

La part de logements classés F ou G y atteint 4,5 %, au-dessus de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %) : isolation, menuiseries et chauffage pèsent fortement sur l’étiquette.

Quartiers du 6e

Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 13006, notamment à Castellane, Lodi, Notre-Dame-du-Mont, Palais-de-Justice, Préfecture, Vauban.

Vous vendez dans le 6e

Avec une forte proportion d’immeubles d’avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante sont souvent requis, en plus du DPE, du mesurage Carrez en copropriété et de l’état des risques.

Vous louez dans le 6e

Depuis 2025, un logement classé G ne répond plus au critère de décence énergétique pour un nouveau bail. Dans le 6e, 131 DPE portent l’étiquette G et 575 l’étiquette F, concernée à partir de 2028.

Lecture du secteur

Ce que les données changent dans le 6e

Qu’est-ce qui distingue le parc du 6e arrondissement ?

Dans le 6e arrondissement de Marseille, 68 % des DPE enregistrés concernent des logements construits avant 1948 : le bâti ancien domine nettement le parc diagnostiqué.

Comment se situe le DPE dans le 6e ?

La base ADEME recense 15 587 diagnostics dans le 6e (13006), dont 4,5 % classés F ou G. La part de logements classés F ou G y atteint 4,5 %, au-dessus de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %) : isolation, menuiseries et chauffage pèsent fortement sur l’étiquette. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.

Que faut-il anticiper pour vendre dans le 6e ?

Que faut-il vérifier avant de louer dans le 6e ?

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Sources : ADEME — DPE des logements existants · Service-Public.fr — diagnostics immobiliers.