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EDL & DiagnosticFrance
13005

Diagnostic immobilier Marseille 5e

DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 5e arrondissement de Marseille. Intervention par un technicien certifié.

Données ADEME locales Sans engagement

Le DPE à Marseille 5e en chiffres

DPE enregistrés
16 225

Base ADEME des logements existants

Passoires F-G
4,3 %

698 diagnostics classés F ou G

Bâti avant 1948
47 %

Plomb et amiante fréquemment concernés

Période dominante
avant 1948

Construction la plus représentée

Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 5e, 2 043 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.

Le secteur

Le diagnostic dans le 5e

Dans le 5e arrondissement de Marseille, 47 % des DPE portent sur des logements d’avant 1948, le reste se répartissant entre immeubles d’après-guerre et constructions plus récentes (période la plus représentée : avant 1948).

La part de logements classés F ou G y atteint 4,3 %, au-dessus de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %) : isolation, menuiseries et chauffage pèsent fortement sur l’étiquette.

Quartiers du 5e

Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 13005, notamment à Baille, Le Camas, La Conception, Saint-Pierre.

Vous vendez dans le 5e

Avec une forte proportion d’immeubles d’avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante sont souvent requis, en plus du DPE, du mesurage Carrez en copropriété et de l’état des risques.

Vous louez dans le 5e

Depuis 2025, un logement classé G ne répond plus au critère de décence énergétique pour un nouveau bail. Dans le 5e, 123 DPE portent l’étiquette G et 575 l’étiquette F, concernée à partir de 2028.

Lecture du secteur

Ce que les données changent dans le 5e

Qu’est-ce qui distingue le parc du 5e arrondissement ?

Dans le 5e arrondissement de Marseille, 47 % des DPE portent sur des logements d’avant 1948, le reste se répartissant entre immeubles d’après-guerre et constructions plus récentes (période la plus représentée : avant 1948).

Comment se situe le DPE dans le 5e ?

La base ADEME recense 16 225 diagnostics dans le 5e (13005), dont 4,3 % classés F ou G. La part de logements classés F ou G y atteint 4,3 %, au-dessus de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %) : isolation, menuiseries et chauffage pèsent fortement sur l’étiquette. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.

Que faut-il anticiper pour vendre dans le 5e ?

Avec une forte proportion d’immeubles d’avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante sont souvent requis, en plus du DPE, du mesurage Carrez en copropriété et de l’état des risques.

Que faut-il vérifier avant de louer dans le 5e ?

Depuis 2025, un logement classé G ne répond plus au critère de décence énergétique pour un nouveau bail. Dans le 5e, 123 DPE portent l’étiquette G et 575 l’étiquette F, concernée à partir de 2028.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants · Service-Public.fr — diagnostics immobiliers.