Diagnostic immobilier Marseille 2e

DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 2e arrondissement de Marseille. Intervention par un technicien certifié.

Données ADEME locales Sans engagement

Le DPE à Marseille 2e en chiffres

DPE enregistrés: 11 034
Passoires F-G: 2,4 %
Bâti avant 1948: 60 %
Période dominante: avant 1948

Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 2e, 835 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.

Le secteur

Le diagnostic dans le 2e

Dans le 2e arrondissement de Marseille, 60 % des DPE enregistrés concernent des logements construits avant 1948 : le bâti ancien domine nettement le parc diagnostiqué.

La part de logements classés F ou G y est de 2,4 %, en dessous de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %), ce qui ne préjuge pas de l’étiquette d’un logement donné.

Quartiers du 2e

Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 13002, notamment à Arenc, Les Grands Carmes, Hôtel de Ville, La Joliette.

Vous vendez dans le 2e

Avec une forte proportion d’immeubles d’avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante sont souvent requis, en plus du DPE, du mesurage Carrez en copropriété et de l’état des risques.

Vous louez dans le 2e

Depuis 2025, un logement classé G ne répond plus au critère de décence énergétique pour un nouveau bail. Dans le 2e, 78 DPE portent l’étiquette G et 190 l’étiquette F, concernée à partir de 2028.

Lecture du secteur

Ce que les données changent dans le 2e

Qu’est-ce qui distingue le parc du 2e arrondissement ?

Dans le 2e arrondissement de Marseille, 60 % des DPE enregistrés concernent des logements construits avant 1948 : le bâti ancien domine nettement le parc diagnostiqué.

Comment se situe le DPE dans le 2e ?

La base ADEME recense 11 034 diagnostics dans le 2e (13002), dont 2,4 % classés F ou G. La part de logements classés F ou G y est de 2,4 %, en dessous de la moyenne des arrondissements de Marseille (3,5 %), ce qui ne préjuge pas de l’étiquette d’un logement donné. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.

Que faut-il anticiper pour vendre dans le 2e ?

Que faut-il vérifier avant de louer dans le 2e ?

Diagnostics à proximité

Tous les arrondissements Marseille 1er · 13001 Marseille 3e · 13003

Votre devis à Marseille 2e

Décrivez votre bien en une minute, gratuitement et sans engagement.

Demander mon devis

Sources : ADEME — DPE des logements existants · Service-Public.fr — diagnostics immobiliers.