Marseille · 13
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’audit énergétique d’immeuble
à Marseille et alentours
Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Marseille : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Septèmes-les-Vallons, Le Rove, Les Pennes-Mirabeau, Simiane-Collongue.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Vente, rénovation, copropriété
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
À la vente d’un immeuble entier en monopropriété ou d’une maison classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire ; les logements classés D le seront à partir du 1er janvier 2034.
Points à vérifier
- Immeuble entier vendu, étiquette E à G
- Préparation d’une rénovation collective
- Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
- Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques
En copropriété, l’audit énergétique accompagne les projets de rénovation et les demandes d’aides collectives ; il est confié à un bureau d’études qualifié.
Pour un immeuble en copropriété, l’audit est réalisé par un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.
Lire le rapport
Le déroulement de l’audit
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.
Points à vérifier
- Fournir plans, DPE et factures d’énergie
- Communiquer PPPT ou DTG
- Accès aux locaux techniques
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Marseille ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
L’audit énergétique de copropriété est établi sur devis : nombre de lots, surface, équipements de chauffage et enquête auprès des occupants déterminent le temps d’étude.
Informations techniques
Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Plans des bâtiments et des équipements communs
Informations techniques
L’avis des occupants (confort, températures, usages) complète les mesures techniques.
Après le rapport
Résultats et suites à donner
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.
Informations techniques
Les scénarios de l’audit nourrissent le PPPT.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Marseille ?
Comparer avec la commune
Le bâti de Marseille en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
3,5 % des logements diagnostiqués à Marseille sont classés F ou G et 59 % A, B ou C (ADEME, 233 588 DPE).
Informations techniques
D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 3,2 % de logements classés F ou G du côté de Saint-Jean-Curtel, 0,8 % du côté de Rabatau.
Parc collectif à Marseille : environ 93,8 % des logements diagnostiqués, selon 233 588 DPE ADEME.
La base ADEME (233 588 DPE à Marseille) attribue 81,9 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Marseille
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Marseille, codes postalaux 13001, 13002, 13003, 13004, 13005, 13006, 13007, 13008, 886 040 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Autour de Marseille, les demandes viennent aussi de Septèmes-les-Vallons à 12,5 km, Le Rove à 14 km, Les Pennes-Mirabeau à 14,2 km et Simiane-Collongue à 15,7 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Marseille.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 233 588 diagnostics à Marseille
- Découpage INSEE : Marseille, code 13055, population 886 040
- Géorisques, données communales de Marseille dont 53 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Marseille ?
Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.
02Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?
OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés.
03L’audit est-il utile pour le PPPT ?
Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.
04Quand la classe D sera-t-elle concernée ?
À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés.
Nos prestations à Marseille
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Marseille
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Marseille
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